Termin zanjir dan kelib chiqadi ma'lumotlar, lotincha so'z. Kontseptsiya sohasida qo'llaniladi to'g'ri murojaat qilish berish va berish natijasi : etkazib berish, berish, xayr-ehson qilish.
Tushunchasi to'lov sanasi , bu ma'noda anglatadi kreditorga biror narsaning domenini berish maqsadi bilan kompensatsiya a qarz . Ushbu protsedura yaxshi narsa etkazib berishni o'z ichiga oladi majburiyatni hal qilish bu to'lovni kutayotgan edi.
To'lovni to'lash orqali qarzdor qarzni to'lashdan boshqa foyda ko'radi. Bu shuni anglatadiki, siz qarzni to'g'ridan-to'g'ri to'lamaysiz, aksincha to'lovni bekor qilish uchun bitta narsani etkazib bering majburiyat . Amaliyot muvaffaqiyatli bo'lishi uchun kreditor taklif qilingan narsani qabul qilishi kerak.
Aytaylik, bir kishi uyni a orqali oladi ipoteka va keyin siz tegishli to'lovlarni to'lay olmaysiz. To'lov sanasi, ushbu doirada qarzdor va kreditor bank o'rtasida qarzni bekor qilish evaziga mol-mulkni topshirishga imkon beradigan kelishuvni anglatadi. Shunday qilib, qarzdor to'lovlardan ozoddir va kreditor bundan keyin garovga qo'yish tartibini boshlashi shart emas.
To'lov nisbati quyidagiga ko'ra turli xil shakllarda rivojlanishi mumkin qonunchilik . Ba'zilarida mamlakatlar Ushbu belgi, garovga qo'yilgan qarzdor shartnomaga muvofiq o'z qarzini to'lashga qodir bo'lmaganda qo'llaniladi va shu sababli majburiyatni bekor qilish uchun garovga qo'yilgan mol-mulkni etkazib beradi.
To'g'ridan-to'g'ri qonunlarga taalluqli barcha masalalar singari, ba'zi bir davlatlarni haqiqiy misollarni havola qilish muhimdir, chunki umumlashmalar chalkashlikka olib keladi. Agar biz vaziyatga e'tibor qaratsak Ekvador , masalan, a-ga ko'ra qonun tomonidan tasdiqlangan organik Milliy majlis 2012 yilda Rafael Korrea Delgado prezidentlikni boshqarayotganda, ipoteka sohasida to'lanadigan to'lov 150 000 AQSh dollaridan oshmasligi kerak, bu besh yuz asosiy ish haqi miqdoriga teng.
Bu erda birinchi navbatda turamiz talab , yoki shart, shunda nafaqat datsiyani talab qiladigan shakl muhim ahamiyatga ega, ammo biz ushbu resursdan foydalangan holda to'lovlarni to'lash holatlarining hammasi ham hal qilinmasligini tushunishimiz kerak.
Oldingi paragrafda aytib o'tilganidek, to'lovni amalga oshirish tufayli, odam bankda belgilangan vositalar bilan to'lay olmagan bank qarzidan xalos bo'lishi mumkin. shartnoma , bu sizning fuqarolik erkinligingiz yoki iqtisodingiz xavf ostida ekanligini taxmin qilmasdan. To'lovni to'lamagan holda uyni yo'q qilish katta pul yo'qotilishini anglatadi, garchi bu har doim sudga borishdan va boshqa narsalardan yoki o'z erkinligingizdan mahrum bo'lishdan yaxshiroq bo'lsa.
Ichida Ispaniya Boshqa tomondan, tabiiy shaklda to'lov juda keng tarqalgan emas; ammo, mumkin, deb aytilgan Ipoteka to'g'risidagi qonun , da shartnoma tuzing yozish garov garovi garovga qo'yilgan aktivlar bo'yicha majburiyatni bajarish uchun. Bunday holatda, ipoteka krediti shartnoma doirasidan chiqa olmaydi va agar qarzdor o'z majburiyatini bajara olmasa, kreditor boshqa mol-mulkini kompensatsiya sifatida berilishini talab qilishga haqli emas.
Agar ikkala tomon ham xohlasa, to'lov amalga oshirilgan taqdirda to'lovni amalga oshirish mumkin. pakt kreditor (qarz beruvchi bo'lishi mumkin) va qarzdor o'rtasida, ipoteka krediti rasmiylashtirilgunga qadar.
